Estimation théorique
Rue Balbino Giner,66330 Cabestany (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Balbino Giner,66330-Cabestany indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 14 | RUE BALBINO GINER | 4 | 105 | 367 | 265000€ | 2524€ |
2022-05-20 | 10 | RUE BALBINO GINER | 3 | 50 | 193 | 96640€ | 1933€ |
2021-03-23 | 9 | CHE DE CHATEAU ROUSSILLON | 4 | 92 | 114 | 257421€ | 2798€ |
2020-12-15 | 9002 | CHE DE CHATEAU ROUSSILLON | 6 | 181 | 410 | 375000€ | 2072€ |
2021-11-03 | 9 | CRS MARTIN VIVES | 4 | 118 | 398 | 313000€ | 2653€ |
2023-05-16 | 9 | CRS MARTIN VIVES | 4 | 118 | 398 | 375350€ | 3181€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 106 | 452 | 250000€ | 2358€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BALBINO GINER | 4 | 70 | 235 | 230950€ | 3299€ |
2022-03-29 | 28 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 59 | 431 | 201900€ | 3422€ |
2019-07-04 | 3 | IMP JOSEP SEBASTIA PONS | 5 | 125 | 249 | 241500€ | 1932€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 125 | 573 | 240000€ | 1920€ |
2020-12-14 | 35 | RUE BALBINO GINER | 4 | 137 | 444 | 315070€ | 2300€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JOAN MIRO | 6 | 164 | 400 | 379950€ | 2317€ |
2021-06-17 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 144 | 423 | 341350€ | 2370€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 96 | 258 | 171500€ | 1786€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 96 | 258 | 225000€ | 2344€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 415 | 208000€ | 2506€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 122 | 195 | 240000€ | 1967€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 97 | 398 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-21 | 12 | RUE PAU CASALS | 5 | 87 | 180 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 211 | 1133 | 571600€ | 2709€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 137 | 293 | 237000€ | 1730€ |
2021-04-29 | 1 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 6 | 183 | 1462 | 458150€ | 2504€ |
2022-03-25 | 24 | RUE JOAN MIRO | 4 | 156 | 401 | 429000€ | 2750€ |
2020-05-11 | 4 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 127 | 220 | 91450€ | 720€ |
2019-07-19 | 16 | RUE PAU CASALS | 3 | 96 | 180 | 181000€ | 1885€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 133 | 588 | 300000€ | 2256€ |
2021-01-11 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 142 | 372 | 389380€ | 2742€ |
2022-02-01 | 2 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 120 | 336 | 264000€ | 2200€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 116 | 545 | 336000€ | 2897€ |
2020-11-24 | 26 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 683 | 238000€ | 2404€ |
2023-05-22 | 2 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 3 | 76 | 404 | 177000€ | 2329€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU BERRY | 5 | 84 | 136 | 163400€ | 1945€ |
2023-03-21 | 6 | RUE LOUIS BASSEDE | 5 | 97 | 314 | 314900€ | 3246€ |
2021-04-07 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 136 | 426 | 390000€ | 2868€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES MURIERS | 6 | 114 | 907 | 353000€ | 3096€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 13 | 170 | 877 | 490000€ | 2882€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 212 | 217000€ | 1722€ |
2020-04-16 | 4 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 86 | 275 | 130000€ | 1512€ |
2020-05-12 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 279 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-08 | 34 | RUE PAU CASALS | 4 | 97 | 387 | 326000€ | 3361€ |
2020-03-04 | 5 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 85 | 156 | 105000€ | 1235€ |
2021-06-11 | 7 | RUE LOUIS BASSEDE | 6 | 122 | 446 | 410000€ | 3361€ |
2021-10-20 | 39 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 118 | 574 | 304970€ | 2584€ |
2020-08-06 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 253 | 161000€ | 1211€ |
2022-03-28 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 133 | 253 | 343700€ | 2584€ |
2020-01-08 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 110 | 266 | 97000€ | 882€ |
2020-10-26 | 20 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 142 | 836 | 376105€ | 2649€ |
2020-03-07 | 15 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 5 | 199 | 2210 | 490000€ | 2462€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 249 | 948 | 584500€ | 2347€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU BERRY | 5 | 85 | 145 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 363 | 224000€ | 2489€ |
2020-08-27 | 9 | RUE LOUIS BASSEDE | 5 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 4 | 119 | 190 | 260000€ | 2185€ |
2021-07-23 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 97 | 266 | 255000€ | 2629€ |
2019-07-10 | 5 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 5 | 128 | 305 | 115000€ | 898€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 6 | 168 | 311 | 454890€ | 2708€ |
2022-06-23 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 284 | 257200€ | 2890€ |
2021-03-10 | 64 | AV DE BRETAGNE | 5 | 86 | 346 | 239000€ | 2779€ |
2019-10-03 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 86 | 190 | 78000€ | 907€ |
2021-06-29 | 62 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 137 | 177000€ | 2107€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU FIGUIER | 6 | 130 | 230 | 245000€ | 1885€ |
2021-04-12 | 60 | AV DE BRETAGNE | 5 | 94 | 137 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-09 | 7 | RUE BLANCHE LEFEBVRE | 4 | 119 | 210 | 80000€ | 672€ |
2020-06-04 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 103 | 190 | 78000€ | 757€ |
2021-04-14 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 103 | 190 | 279557€ | 2714€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU FIGUIER | 7 | 99 | 230 | 195000€ | 1970€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 6 | 143 | 527 | 570000€ | 3986€ |
2020-08-11 | 19 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 8 | 244 | 1385 | 692000€ | 2836€ |
2021-06-03 | 2 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 91 | 323 | 301617€ | 3314€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 91 | 323 | 328500€ | 3610€ |
2019-07-23 | 9999 | CHE DU MAS ANGLADE | 6 | 145 | 1046 | 399000€ | 2752€ |
2022-06-02 | 43 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 4 | 129 | 225 | 350000€ | 2713€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DU CHENE LIEGE | 3 | 125 | 229 | 260000€ | 2080€ |
2022-03-16 | 46 | AV DE BRETAGNE | 6 | 119 | 282 | 231980€ | 1949€ |
2019-11-04 | 14 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 6 | 234 | 674 | 570000€ | 2436€ |
2022-07-28 | 28 | RUE LOUIS BASSEDE | 4 | 92 | 426 | 330000€ | 3587€ |
2021-11-29 | 4 | RUE ALBERT SAISSET | 5 | 121 | 350 | 142000€ | 1174€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MAINE | 5 | 86 | 307 | 207000€ | 2407€ |
2020-04-29 | 10 | IMP DU MAINE | 5 | 84 | 140 | 165000€ | 1964€ |
2021-10-28 | 9007 | CHE DU MAS ANGLADE | 4 | 118 | 500 | 437350€ | 3706€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 167 | 310 | 295100€ | 1767€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 161 | 997 | 314000€ | 1950€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 161 | 997 | 807500€ | 5016€ |
2020-09-09 | 4 | RUE NATHALIE LEMEL | 5 | 103 | 276 | 105000€ | 1019€ |
2020-04-23 | 30 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 5 | 110 | 200 | 280400€ | 2549€ |
2020-08-13 | 21 | RUE GEORGES DUNYACH | 4 | 200 | 922 | 575000€ | 2875€ |
2022-12-19 | 5 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 153 | 255000€ | 3000€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 96 | 273 | 207000€ | 2156€ |
2020-10-28 | 21 | RUE FRANCOIS VANCZAK | 5 | 254 | 1565 | 580000€ | 2283€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 160 | 980 | 432000€ | 2700€ |
2022-03-10 | 32 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 167 | 151000€ | 1798€ |
2021-05-03 | 19 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 95 | 445 | 258000€ | 2716€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 156 | 157500€ | 1853€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 140 | 234 | 219200€ | 1566€ |
2021-01-27 | 4 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 2 | 77 | 200 | 217500€ | 2825€ |
2020-07-09 | 11 | RUE NATHALIE LEMEL | 4 | 127 | 249 | 92000€ | 724€ |
2019-12-30 | 17 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 143 | 184950€ | 2176€ |
2022-07-04 | 31 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 5 | 180 | 201 | 480000€ | 2667€ |
2022-06-13 | 6 | CRS RAYMOND BERENGER | 5 | 103 | 345 | 300000€ | 2913€ |
2022-06-13 | 29 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 4 | 108 | 201 | 296213€ | 2743€ |
2021-11-15 | 32 | RUE DU PERIGORD | 5 | 120 | 248 | 255000€ | 2125€ |
2023-03-28 | 33 | IMP DU POITOU | 5 | 95 | 165 | 206302€ | 2172€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 120 | 310 | 247000€ | 2058€ |
2021-06-09 | 32 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 7 | 130 | 459 | 265000€ | 2038€ |
2019-12-04 | 22 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-16 | 10 | IMP DU CHENE LIEGE | 7 | 130 | 595 | 385000€ | 2962€ |
2020-07-27 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 74 | 200 | 85126€ | 1150€ |
2021-06-04 | 26 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 135 | 455 | 331900€ | 2459€ |
2022-07-11 | 23 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 3 | 84 | 180 | 280200€ | 3336€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JOSEPHINE SAN VICENS | 3 | 68 | 397 | 166000€ | 2441€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE VALMY | 5 | 150 | 0 | 760000€ | 5067€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DU CHENE LIEGE | 6 | 153 | 835 | 397000€ | 2595€ |
2020-02-21 | 38 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 100 | 284 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-05 | 38 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 4 | 100 | 284 | 228000€ | 2280€ |
2020-06-03 | 2 | CHE DU MAS ANGLADE | 5 | 160 | 500 | 244000€ | 1525€ |
2019-08-08 | 5 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 162 | 438 | 377500€ | 2330€ |
2022-07-29 | 5 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 162 | 438 | 454000€ | 2802€ |
2019-12-02 | 45 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 80 | 317 | 214500€ | 2681€ |
2021-08-26 | 5 | RUE LOUIS VILAREM | 5 | 124 | 253 | 316404€ | 2552€ |
2020-12-29 | 19 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 5 | 27 | 137 | 165000€ | 6111€ |
2020-11-27 | 14 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 104 | 384 | 335000€ | 3221€ |
2020-06-04 | 21 | AV DE CHATEAU-ROUSSILLON | 6 | 92 | 386 | 135000€ | 1467€ |
2020-01-20 | 6 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 144 | 169650€ | 1996€ |
2023-04-28 | 6 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 144 | 210000€ | 2471€ |
2019-08-12 | 2 | ALL DU COMITE DE BAIXAS | 5 | 120 | 394 | 370625€ | 3089€ |
2021-02-09 | 11 | IMP DU POITOU | 5 | 85 | 136 | 150000€ | 1765€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LOUIS VILAREM | 4 | 103 | 380 | 290000€ | 2816€ |
2019-05-23 | 24 | RUE LOUIS VILAREM | 3 | 87 | 233 | 199990€ | 2299€ |
2022-07-13 | 8 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 96 | 327 | 341000€ | 3552€ |
2022-12-28 | 5 | RUE RAMON LULL | 4 | 102 | 230 | 287200€ | 2816€ |
2019-09-25 | 4 | ALL DU COMITE DE BAIXAS | 4 | 92 | 246 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 79 | 264 | 155000€ | 1962€ |
2020-11-17 | 2 | AV DE BRETAGNE | 4 | 130 | 318 | 324000€ | 2492€ |
2019-10-28 | 2 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 587 | 228000€ | 2235€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 85 | 141 | 247400€ | 2911€ |
2021-05-19 | 5 | RUE JULIEN DUVIVIER | 5 | 271 | 911 | 635000€ | 2343€ |
2020-10-30 | 36 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 230 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-14 | 33 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 150 | 161500€ | 1856€ |
2022-05-19 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 103 | 374 | 250000€ | 2427€ |
2023-03-27 | 3 | CHE DE CANET | 4 | 74 | 247 | 199000€ | 2689€ |
2022-06-24 | 7 | CHE DE CANET | 4 | 80 | 408 | 226000€ | 2825€ |
2022-07-12 | 33 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 280 | 273000€ | 3033€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2023-03-08 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 156 | 205 | 132530€ | 850€ |
2022-11-22 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 87 | 162 | 197000€ | 2264€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 87 | 142 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 87 | 142 | 219200€ | 2520€ |
2022-03-28 | 29 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 96 | 421 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-03 | 46 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 100 | 432 | 269000€ | 2690€ |